모기지 신용 점수 적용 바뀐다
셀 폰, 임대료, 유틸리티 납부 내역 중요해 연방 정부는 더 많은 사람이 주택을 구입할 수 있도록 적용하는 신용 점수를 확대한다. 연방주택금융청 (FHFA: Federal Housing Finance Agency)은 파이코 10T (FICO...
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융자
- 1월 4일
7% 넘은 모기지 이자율...어떤 의미?
모기지 이자율이 2002년 4월 이후 처음으로 7%를 넘어섰다. 11월의 연준의 금리 인상을 미리 반영한 것으로 봐야 한다. 모기지 시청이 많아서 즉 모기지 수요가 많아 이자율이 오른 것이 아니다. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면...
- 2022년 12월 30일
위험한 모기지 프로그램들
변동 모기지 성행하는 가운데 기존과 다른 3-2-1 또는 2-1 변칙 성행 모기지 이자율이 급등하면서 신용 위기 이전에 등장했던 위험한 융자 프로그램이 성행하고 있어 주택 시장이 더욱 우려된다. 더 높은 이자율로 재정적으로 압박감을 느끼는 주택...
- 2022년 12월 15일
금리 인상으로 모기지 이자율 오르는 게 아니다
모기지 업체 돈 부족해 이자율 올려 주택 수요의 감소에도 불구하고 주택 가격이 연간 평균 소득의 7배에 달하는 수준으로 급등했다. 문제를 더 악화시키는 것은 모기지 이자율의 급격한 상승으로 인한 모기지 부담이 커지고 있기 때문이다. 30년 고정...
- 2022년 9월 28일
2022년 FHA 융자 요건, 한도와 이자율
적은 계약금과 낮은 신용 점수가 매력적 첫 주택 구입자와 신용 낮은 사람에게 적합 요즘 같은 모기지 이자율이 높은 상황에서는 낮은 이자율을 받기 위해 누구나 고심을 한다. 주택을 처음 구입하는 사람이거나 계약금이 많지 않거나 신용이 좋지 않은...
- 2022년 8월 29일
집값 안정되려면 금리 영향 안 받아야
1987-1988년 14% 상승 후 1990년 경기 침체 주택 전담 은행이 주택 공급과 수요 관리해야 집값이 년 두 자릿수 이상 오르면 어김없이 인플레이션과 함께 집값은 다시 하락했다. 1988년 조지 H. W. 부시는 압도적인 지지로 대통령에...
- 2022년 8월 9일
지금은 주택구매 체감지수 알아야
주택 구매 좋고 나쁨을 알려주고 모기지 융자 시장의 상황을 보여줘 요즘 주택 시장 관련 뉴스를 보면 빠르게 주택 시장이 식고 있다고 말한다. 그렇다고 집을 사기에 부적절하거나 기회가 사라졌다는 것을 의미하지는 않는다. 오히려 일시적으로 모기지...
- 2022년 7월 27일
모기지 융자 시장이 건전한 이유
금리 인상으로 모기지 자금 부족 속 안정 모기지 융자 신용 가용성 지수 낮지만 안정돼 경기 침체에 대한 이야기가 갈수록 널리 퍼지면서 일부 사람들은 모기지 융자 대출이 훨씬 더 엄격해질 것이라고 우려한다. 이것은 일반적으로 경기 침체기에...
- 2022년 7월 17일
모기지 이자율은 얼마나 오를까?
연준의 금리 목표는 3.8%, 모기지 이자율은 7%에 근접 신규 주택 착공 감소하고 신규 주택 구매가 먼저 감소 연준이 물가를 잡기 위해 금리를 장기적으로 인상하고 있다. 6월 회의에서 0.75%포인트를 인상해 연방 기금의 금리는...
- 2022년 6월 1일
모기지, 언제쯤에 원금이 이자보다 많아지나
원금 모기지 이자율 원금+이자 분기점(break even point) 10만불 6% 599.55불 223개월(18.6년) 10만불 12% ...
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